Замена водительского удостоверения, как поменять права по истечении срока
Прекращение залога
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
С 01.07.2014г. вступили поправки в закон о залоге. А именно 352 ст.(Прекращение залога) звучит так: п.2 если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.
Если я купил автомобиль после 1 июля 2014 года,например в январе 2015 ,но на учет в Гибдд еще не УСПЕЛ поставить ,на руках имеется ДКП,ПТС,СТС и он оказался кредитным ПО БАЗЕ В ФЕВРАЛЕ, попадет ли такой случай под вышеупомянутые поправки к статье?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Автоюрист, консультантДобрый день!
Указанная норма права подлежит применению к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ, что прямо закреплено пунктом 3 статьи 3 данного Федерального закона, а именно с 1 июля 2014 года.
С уважением, Сергей П.
СПАСИБО ЗА ОТВЕТ СЕРГЕЙ. ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ВАС ПОНЯЛ ЧТО В МОЕМ СЛУЧАЕ ЗАКОН НА МОЕЙ СТОРОНЕ ДАЖЕ ЕСЛИ Я АВТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ В ГИБДД ? ПО ИХ БАЗЕ ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ
Когда возникает право собственности на гараж?
Когда возникает право собственности на гараж-с даты выдачи справки из ГСК или с даты госрегистрации.
По справке владелец с 1992 года,по госрегистрации с 2017,то есть надо ли платить налог по НДФЛ при продаже.
-
Страховой юристДобрый день, Дмитрий!
право собственности у члена ГСК возникает с момента уплаты пая, однако распоряжаться имуществом вы сможете после госрегистрации права.
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.
9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.
10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.
Возможно ли прекращение права собственности только на жилое помещение?
Добрый день,
У жилого дома, была обнаружена трещина стены. Данный дом был признан аварийным заключением соответствующей комиссии. Жильцам аварийного дома, проживающим по договору социального найма, было предоставлено нове жилье. Сложнее сложилась ситуация у собственников жилых помещений.
На общем собрании собственники приняли предложение администрации города осуществить снос аварийного дома за свой счет, в свою очередь администрация обязуется построить новый дом с привлечением подрядной организации и выделить жилые помещения собственникам в возведенном доме. Были заключены соответствующие соглашения, определены необходимые мероприятия и сроки данных мероприятий, также было заменено свидетельство о гос. регистрации, выделена земля под аварийным домом пропорционально собственникам (одно свидетельство и на землю, и на жилое помещение). Был заключен договор аренды земли между собственниками и застройщиком.
Сейчас застройщик просит прекратить право собственности на жилое помещение.
Вопрос: возможно ли прекращение права собственности только на жилое помещение (т.е. земля остается у собственника)?
Если возможно то как должен выглядеть документ о праве собственности, он должен быть заменен (выдан отдельно на землю) или на документе может быть отметка о прекращении на жилое?
-
Александр СкоробогатькоЮристЗдравствуйте!
Сейчас застройщик просит прекратить право собственности на жилое помещение.
ТатьянаЧто-то застройщик темнит, если вы прекратите права собственности, тогда застройщик должен заключить с вами договор об участии в долевом строительстве, тем самым у вас будет гарантия, что вы не останетесь без жилья. Если ДДУ заключен, тогда вы можете прекратить права собственности, если ДДУ не заключен, тогда прекращать права собственности я вам не советую. Требуйте от застройщика заключения Договора участия в долевом строительстве, а потом прекращайте право собственности.
Кто должен платить налог, если есть решение суда о прекращении права собственности?
Добрый вечер! Помогите разобраться! Было решение суда 11.06.15г. где определением было сказано, что моё право собственности прекращаются на дом и земельный участок и переходят в собственность бывшей супруги. Данное имущество находится в залоге у банка (ипотека) и я являюсь заемщиком. С 02.11.2016г. пришло решение о снятия с меня ипотечных обязательств, и переложение их на бывшую супругу. После этого мы смогли оформить собственность на нее. Сейчас пришел налог за 2015г. на данное имущество. Кто должен платить его от 11.06.2015г. Бывшая супруга отказывается платить, утверждая , что она стала собственицой с 02.11.16г. Обращались в налоговую и в регистрационную палату везде отказ. Говорят, что вовремя не подал документы суда, а что суд не отправляет сам определение. Я объяснил тем, что дом еще по кредиту был на мне и супруге надо было вступить как заемщице вместо меня. Что делать?
-
Уважаемый Максим.
В связи с тем, что момент перехода права собственности на недвижимое имущество регулируется не только гражданским кодексом РФ но и нормами Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Моментом смены собственника считается дата внесений изменений в Росрееестре. Иными словами, когда переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре.
Таким образом получите сведения из кадастровой палаты (Росреестр) когда ваша бывшая супруга стала юридически собственником недвижимого имущества и если это был уже 2016 год, то налоговая служба правомерно начислила налог.
Спасибо за ответ! Дело в том, что она шибко не торопилась обратиться в кадастровую палату и зарегистрировать переданную ей в собственность имущество, зарегистрировала его только со 02.11.16года. Вот в чем вопрос, я как ответчик передал на основании определения суда (акта) собственное имущество истице, она должна была обратиться в кадастровую палату с заявлением о приобретение собственности и поставить его на учет внесением органов Росреестра в ЕГРП. То есть она получается нарушила определение суда. Так как в определение четко сказанно, что с меня владения собственностью прекращается, а у нее начинается. Что нужно в данной ситуации предпринять подскажите. Может обратиться с заявлением в налоговую службу о перерасчете налога с даты определения. Если поступит отказ писать в суд исковое заявление об отказе перерасчета?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
